Mam przyjemność zaprezentować do zakupu ofertę domu wolnostojącego 270m2 wraz z dużą działką ok. 19 a w Boleniu obok Zielonek, w podkrakowskiej wsi, przy ulicy Jana Matejki 13.

~ W y ł ą c z n o ś ć ~

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w miejscowości Boleń, w gminie Zielonki, powiecie krakowskim (województwo małopolskie).
To spokojna i prestiżowa okolica tuż na północ od Krakowa, zapewniająca wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie bliskość natury i ciszę.
To idealne miejsce dla osób, które pragną odpocząć od zgiełku miasta, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do jego infrastruktury.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające dobre połączenie komunikacyjne z centrum Krakowa. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną i dużą ilością terenów rekreacyjnych. Bardzo dobry dojazd do nowopowstałej obwodnicy S7.
Bardzo dużo sklepów oraz punktów usługowych w okolicy.
Przystanek autobusowy: Michałowice Komora, Bibice Na Czekaj.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 270 m² (użytkowej ok. 250 m²),
posadowiony na dużej działce o łącznej powierzchni ok. 1882 m².
Budynek został wykonany w technologii murowanej z cegły i obecnie w dobrym stanie jak i standardzie okna drewniane i pcv,
drzwi wejściowe oraz elektryczną bramę garażową. Instalacje (C.O., wod.-kan., gazowa, elektryczna) na działce.
Został już wykonane wszystkie prace do podłączenia kanalizacji miejskiej - wydana WZ.
Obecnie szambo.

Dom nadaję się do rozbudowy l jak i do odświeżenia w środku.
Można także całkowicie wybudować nowy, działka w całości budowlana.
Sprzedawany praktycznie z całym widocznym wyposażeniem.
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.
Na działce niżej 3 stanowiskowa wiata, możliwość postawienia dużego garażu.

Dom składa się z dwóch kondygnacji:
Parter oraz pierwsze piętro, dwa osobne wejścia.
Praktycznie dwa oddzielne mieszkania ze wspólną klatką schodową.

Parter:

- wiatrołap;
- łazienka z WC;
- kuchnią;
- spiżarni;
- łazienka z prysznicem;
- sypialnia I;
- pokój gościnny I;
- korytarz;
- kotłownia;

Piętro:
- salon + jadalnia;
- kuchnia;
- spiżarnia;
- sypialnia;
- łazienka z prysznicem i WC;

Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 46,13 m²,
wykonany w technologii murowanej, z poddaszem użytkowym, które można dowolnie zaadaptować
(np. na dodatkowe sypialnie, biuro lub pomieszczenia gospodarcze).
Garaż wyposażono w bramę wjazdową oraz tylne drzwi wejściowe.

DANE DODATKOWE:
- powierzchnia całkowita domu: 270 m²;
- garaż jednostanowiskowy;
- powierzchnia działki: 19 a;
- stan: wykończony;
- technologia: murowana;
- cała działka budowlana;

CENA:
- - - 1 699 000 zł - - - do negocjacji;

Oferta na zasadach wyłączności;

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Jakub Skęczek
 

* Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.

- - - E N G L I S H - - -

I am pleased to present a 270m² detached house with a large plot of approximately 19 acres in Boleń, near Zielonki, a village near Krakow, at Jana Matejki Street 13.

~ Exclusive ~

LOCATION:
The house is located in Boleń, in the Zielonki commune, Krakow County (Lesser Poland Voivodeship).
This is a quiet and prestigious area just north of Krakow, providing convenient access to the city while remaining close to nature and tranquility.
It is an ideal place for those seeking a break from the hustle and bustle of the city while still maintaining convenient access to its infrastructure.
Bus stops are located nearby, providing good transport links to Krakow city center. The area is characterized by sparse single-family housing and abundant recreational areas. Access to the newly constructed S7 ring road is excellent.
There are numerous shops and services in the area.
Bus stop: Michałowice Komora, Bibice Na Czekaj.

PROPERTY DESCRIPTION
A detached single-family home with a total area of approximately 270 m² (usable area: approximately 250 m²),
situated on a large plot of approximately 1,882 m².
The building was constructed using brick masonry and is currently in good condition and standard, with wooden and PVC windows,
entrance door, and electric garage door. Utilities (central heating, water and sewage, gas, and electricity) are available on the plot.
All work to connect the municipal sewer system has already been completed a development permit has been issued.

A septic tank is currently installed.

The house is suitable for expansion and interior renovation.
A new building is also possible; the plot is fully developed.

Sold with virtually all visible furnishings.

A single-car garage is included in the building structure.
On the lower plot, there's a three-car carport, with the potential to build a large garage.

The house consists of two levels:

Ground floor and first floor, with two separate entrances.

Essentially two separate apartments with a shared staircase.

Ground floor:

- vestibule;

- bathroom with toilet;

- kitchen;

- pantry;

- bathroom with shower;

- bedroom 1;

- guest room 1;

- hallway;

- boiler room;

First floor:

- living room + dining room;

- kitchen;

- pantry;

- bedroom;

- bathroom with shower and toilet;

The property also includes a detached two-car garage with an area of 46.13 m²,

built using brick technology, with an attic that can be freely adapted

(e.g., for additional bedrooms, an office, or utility rooms). The garage is equipped with an entrance gate and a rear entrance door.

ADDITIONAL DETAILS:
- total house area: 270 m²;
- single-car garage;
- plot area: 19 acres;
- condition: finished;
- technology: brick;
- entire building plot;

PRICE:
- - - PLN 1,699,000 - - - negotiable;

Exclusive offer;

You are cordially invited to a viewing!
Jakub Skęczek
 

* This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code and is for informational purposes only.

- - - E N G L I S H - - -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )